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조합원 입주권 매수(매매) 시 4가지 주의사항 -세금, 매수금액계산, 실거주의무는? 재건축, 재개발 조합원이 아닐 경우 신축 아파트에 입주하기 위해서는 2가지 방법 중 하나를 선택해야 합니다. 아파트 청약을 통해 분양권을 취득하는 방법과, 조합원의 지위를 승계받는 입주권을 취득하는 방법인데요, 수도권 내 분양가 상한제 적용 주택의 경우에는 실거주 의무가 있어 사실상 거래에 큰 걸림돌이 존재한다고 볼 수 있습니다. 그렇다면 조합원의 입주권을 구매해야 하는데요, 이번시간에는 조합원 입주권 매수(매매)시에 반드시 확인하고 넘어가야 하는 사항에 대해 살펴보고자 합니다. 여기서는 둔촌주공아파트인 올림픽파크포레온이나 철산자이더헤리티지와 같이 철거 완료 후 준공 중인 아파트의 조합원 입주권 매수할 경우를 대상으로 정리하였습니다. 입주권 매수 금액 계산법 입주권의 매수금액은 감정평가액 + 프리미엄(P.. 2023. 12. 16.
9호선 연장 개통 시기, 노선, 수혜단지 총정리! -강동, 미사신도시 호재는 반영 되었을까? 지하철 9호선은 강남으로 연결되는 황금 라인중 하나인데요, 강동구의 경우에는 대표 지하철 노선이 5호선이다보니 강남과 가까운 입지에도 불구하고 교통에 제약이 따르는 불편함이 있었습니다. 이 5호선 마저도 송파구로 가는 마천행과 고덕 미사를 거쳐가는 하남 검단산행으로 나뉘다 보니 배차 간격이 생각보다 길더라고요.. 강동구, 하남시 입장에서는 5호선이 거의 유일한 노선이다보니 붐비고 오래걸려도 다른 선택지가 없었을것 같습니다. 그래서 더욱더 기다릴수 밖에 없는 9호선 연장! 9호선 연장 개통시기, 노선, 효과를 강동구, 미사신도시 입장에서 정리해 보았습니다. 9호선 연장관련 과거 진행사항 9호선 연장을 계획했던건 사실 10년도 더 되었습니다. 2012년 서울고덕강일공공주택지구 계획에서 서울 지하철인 9호선을.. 2023. 12. 14.
박순혁 작가 버전 에코프로비엠 밸류에이션 계산 방법 (3년후 적정주가는?) 이전 포스팅을 통해서 박순혁 작가 버전의 기업 밸류에이션을 직접 해볼수 있는 방법을 알아 보았습니다. 이번시간에는 해당 공식을 바탕으로 해서 에코프로비엠의 3년후 적정주가를 산정해 보는 방법을 소개해 드리려고 합니다. 그전에, 기업 밸류에이션 방법에 대해서는 아래 포스팅을 반드시 먼저 보시길 추천 드립니다!그렇지 않으면 다소 이해가 안되실수 있어요. https://infonararo.info-nararo.com/35 박순혁 작가 버전 기업 밸류에이션 방법 1 (3년후 적정주가 산정법) 우리는 미래의 주가를 예측하기 위해 다양한 정보들을 수집합니다. 지인추천, 뉴스, 유튜브, 텔레그램, 증권사 리포트 등등 이 중 증권사 애널리스트는 밸류에이션을 통해 주로 현재 기업의 가 infonararo.info-nar.. 2023. 12. 9.
박순혁 작가 버전 기업 밸류에이션 방법 (3년후 적정주가 산정법) 우리는 미래의 주가를 예측하기 위해 다양한 정보들을 수집합니다. 지인추천, 뉴스, 유튜브, 텔레그램, 증권사 리포트 등등 이 중 증권사 애널리스트는 밸류에이션을 통해 주로 현재 기업의 가치를 판단해 적정 주가를 산정해 내는 기업가치평가작업을 하게 되며, 우리들은 그 자료를 투자에 참고 하기도 합니다. 지금까지 밸류에이션은 애널리스트와 같은 전문가만 할수 있는 일이라 생각했고, 저와 같은 일반 투자자는 쉽게 할 수 없는 영역이라고 생각 했는데요, 최근 박순혁 작가의 기업 밸류에이션 클래스 강좌를 통해서 대략적으로나마 어떻게 밸류에이션을 할 수 있는지 방법을 배울수 있었습니다. 해당 강의의 후기는 아래의 포스팅에서 확인 부탁 드립니다. https://infonararo.info-nararo.com/32 박순.. 2023. 12. 6.
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